اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه یکی از مسیرهای محبوب و جذاب برای مهاجرت به این کشور است. با توجه به تنوع ملک‌ها و فرآیند سریع و قابل اطمینان اخذ شهروندی، این مسیر برای افرادی که به دنبال اقامت دائمی و شهروندی در یک کشور پویا و زیبا هستند، بسیار مطلوب است. 

اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

ترکیه به عنوان یک پل ارتباطی بین آسیا و اروپا، از موقعیت جغرافیایی شگفت‌انگیزی برخوردار است. این کشور که از سه طرف با دریاهای مدیترانه، سیاه، اژه و مرمره احاطه شده، شرایط آب‌وهوایی ویژه‌ای دارد و به یک مقصد توریستی و زیبا تبدیل شده است.
قیمت مسکن در ترکیه نسبت به ایران کمتر است، با اینکه خانه‌های لوکس و با بهترین سبک‌های معماری روز دنیا در این کشور ساخته شده‌اند. از بهترین شهرهایی که برای زندگی و خرید ملک مناسب هستند، می‌توان به آنکارا، استانبول، ازمیر، آنتالیا، بُدروم و وان اشاره کرد.
از مزایایی اخذ شهروندی ترکیه برای سفر به ترکیه، ایرانیان نیازی به دریافت ویزای ترکیه ندارند و می‌توانند تا ۹۰ روز بدون داشتن ویزا در این کشور اقامت کنند. اما برای ماندن بیش از سه ماه، نیاز به اخذ ویزا و کسب اجازه اقامت است.
ترکیه یک کشور سرمایه‌پذیر است و قوانین و شرایط شهروندی ترکیه با خرید ملک و ارائه تابعیت و شهروندی براساس الویت‌های سرمایه‌گذاری کشور وضع شده است. براساس یک قانون تصویب شده در سال ۲۰۲۲، اتباع خارجی برای شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک باید حداقل به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار سرمایه گذاری کنند، مستنداتی که با مشاوره وزارت شهرسازی و تغییرات اقلیمی ترکیه و حکم ریاست جمهوری ثبت می‌شوند.

در ترکیه، برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک، گزینه‌های مختلفی وجود دارد که شامل:

1. املاک و آپارتمان‌های نوساز: این املاک با بهترین کیفیت متریال و معماری جذاب از طریق شرکت‌های انبوه‌ساز ساخته می‌شوند و امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی دارند.
2. املاک و آپارتمان‌های اقساطی: برای کسانی که بودجه آن‌ها کمتر از ۴۰۰ هزار دلار است، خرید املاک اقساطی گزینه‌ای مناسب است. این املاک معمولاً شرایط پرداخت اقساطی منعطفی دارند.
3. املاک دست دوم: املاک دست دوم نیز گزینه‌ای است که می‌تواند برای اخذ شهروندی مورد استفاده قرار گیرد. اما خرید این املاک نیازمند مشاوره حرفه‌ای است.
4. املاک تجاری: خرید املاک تجاری هم امکان اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک ایجاد میکند. در این صورت، موقعیت ملک بسیار مهم است تا امکان اجاره دادن و درآمدزایی فراهم شود.
5. زمین با مجوز ساخت: خرید زمینی که اجازه ساخت در آن وجود دارد، نیز گزینه‌ای برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک است. اما باید توجه داشت که برای ساخت باید ظرف مدت دو سال اقدام کرد.

هولدینگ هوم لند امکانات مختلفی را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد که از جمله املاک تجاری با ضمانت اجاره به مدت سال‌ها و املاک اقساطی است.

مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک درترکیه یک راه مطمئن و موثر برای اخذ شهروندی این کشور محسوب می‌شود. با انتخاب و سرمایه‌گذاری در املاک و آپارتمان‌های مختلف، می‌توانید به‌طور مستقیم در مسیری به سوی شهروندی ترکیه قرار بگیرید. 
مزایای این روش شامل امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، کیفیت بالا در ساخت و ساز، و موقعیت مکانی ایده‌آل برای سکونت است. با رعایت مقررات و مراحل قانونی، خرید ملک می‌تواند یک فرصت مناسب برای دستیابی به شهروندی ترکیه باشد. مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک به صورت زیر است:

1. گرفتن شماره مالیاتی:
   برای دریافت شماره ثبت مالیاتی در ترکیه، نیاز به حضور در هر اداره مالیاتی دارید. در این مرحله، شما باید شناسنامه و پاسپورت اصلی خود را به همراه داشته باشید.
    
2. افتتاح حساب بانکی ترکیه:
   در این مرحله، نیاز به مستندات معاملاتی در مرحله خرید ملک دارید. برای افتتاح حساب بانکی، شما باید اصل پاسپورت، شماره ثبت مالیاتی و یک سند رسمی (برگه اخذ شده از اداره نفوس) که نشان می‌دهد کجا ساکن هستید، را ارائه دهید.
    
3. انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک:
   قبل از هر چیز، شهری که می‌خواهید در آن ملک بخرید را انتخاب کنید. این انتخاب بایستی بر اساس بودجه، سبک زندگی و نیازهای شما صورت گیرد. می‌توانید با مطالعه مقالات مربوطه و مشاوره با کارشناسان املاک، بهترین شهر را برای خرید ملک خود انتخاب کنید.
    
4. انتخاب و رزرو پروژه ملکی:
   پس از انتخاب شهر، به دنبال پروژه‌های ملکی در آن شهر بگردید. پس از انتخاب ملک مورد نظر، باید مبلغی را به عنوان هزینه رزرو پرداخت کنید. دقت داشته باشید که هزینه رزرو غیر قابل برگشت است.
    
5. انجام معاملات قانونی و اخذ گزارش ارزشیابی:
   پس از رزرو ملک، مراحل قانونی خرید را آغاز کنید. این شامل انجام معاملات مالی، حضور مترجم رسمی در دفتر نوتر، و اخذ گزارش اکسپرتیز ریپورت است که به منظور ارزیابی ارزش ملک انجام می‌شود.
    
6. انتقال وجه و انجام مراحل دفاتر اسناد رسمی:
   پس از انجام معاملات قانونی، وجه معامله را از طریق حساب بانکی خود به حساب بانکی فروشنده انتقال دهید. سپس به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و مراحل ثبت مالکیت ملک را انجام دهید.
    
7. انجام امور مالیاتی و ثبت انشعابات خدمات شهری:
   پس از ثبت مالکیت ملک، به ادارات مالیاتی مراجعه کنید و امور مالیاتی را انجام دهید. سپس اقدام به ثبت انشعابات خدمات شهری مانند آب، برق و گاز به نام خود کنید.
    
8. درخواست اقامت ترکیه:
   مدارک مربوطه را تهیه نمایید و به اداره مهاجرت مراجعه نمایید تا درخواست اقامت ترکیه خود را ارائه دهید.
    
9. درخواست تابعیت ترکیه:
   در صورت تمایل به اخذ تابعیت ترکیه، مدارک مربوطه را جمع آوری کرده و به اداره مهاجرت مراجعه کنید تا درخواست تابعیت خود را ارائه دهید.

هر مرحله از این فرآیند نیازمند دقت و توجه به جزئیات است تا خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه برای شما به دور از هرگونه مشکلاتی انجام شود.