درصورت تصمیم به خرید ملک، اطلاعات کامل و دقیق درباره هزینه های خرید ملک در ترکیه بسیار حیاتی است. هزینه ها علاوه بر هزینه های خرید ملک در ترکیه، شامل هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه نیز می‌شوند. بنابراین، برای موفقیت در این فرآیند، ضروری است که آمادگی و اطلاعات کافی را در مورد هزینه های خرید ملک در ترکیه و مراحل خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه داشته باشید. 
در واقع، این اطلاعات می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق و مزایای خود را در این فرآیند حفظ کنید و از دست دادن سرمایهی خود جلوگیری نمایید.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

بر اساس قوانین موجود در ترکیه در صورت تمایل به دریافت اقامت دائم به واسطهی خرید ملک در ترکیه باید مبلغ 200 هزار دلار آمریکا و در صورت تمایل به اخذ تابعیت و شهروندی 400 هزار دلار آمریکا پرداخت نمایید.
هرچند که این موضوع ممکن است برای بعضی افراد جدید باشد، اما خرید ملک در هر کشوری، علاوه بر مبلغ خود ملک چ، معمولاً با هزینه‌های جانبی همراه است. این هزینه‌ها نه تنها در کشور خودتان، بلکه در هر کشور دیگری نیز رایج و معمول هستند، به ویژه اگر به عنوان یک فرد خارجی در آن کشور خانه بخرید.
هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه عبارتند از:

1. هزینه سند زدن
   یکی از مهم‌ترین هزینه ‌های جانبی خرید ملک در ترکیه، هزینه‌های ثبت سند می‌باشد. در این نوع، معمولاً مبلغی معادل با 4 درصد ارزش کل ملک، باید به اداره‌ی ثبت پرداخت شود. این هزینه معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، اما بسته به توافقات میان طرفین، ممکن است یکی از آنها این هزینه را پرداخت کند.
    
2. هزینه‌های کمیسیون
   همچنین، هزینه‌های مرتبط با کمیسیون کارگزار یا املاک نیز از جمله هزینه‌های دیگری است که معمولاً معادل 2 تا 3 درصد از قیمت کل ملک است.
    
3. هزینه های مربوط به بیمه زلزله
   ازهزینه های خرید ملک در ترکیه، هزینه‌ی بیمه اجباری، که هنگام امضای سند مالکیت الزامی است، بر اساس اندازه‌ی ملک متفاوت می‌باشد.
    
4. هزینه های مربوط به بررسی های نظامی
   یکی از هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه هزینه بررسی رسمی است که اطمینان می‌دهد ملک در مناطق تحت مالکیت ارتش قرار ندارد و برای اعتبار سنجی بیشتر ملک انجام می‌شود.
    
5. هزینه های مربوط به حق الوکاله
   هزینه‌ای که برای اخذ وکالت از یک وکیل پرداخت می‌شود، تقریباً ۶۰۰ لیر است. با این اقدام، وکیل می‌تواند به نمایندگی شما سند مالکیت را امضا کند، البته در صورتی که شما حضور شخصی داشته باشید، نیازی به پرداخت این هزینه ندارید.
    
6. هزینه صدور گواهینامه سکونت
   برای دریافت گواهینامه سکونت، اگر شما اولین فردی هستید که ملک را خریداری می‌کنید، باید هزینه‌ای به مبلغ میانگین ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر را پرداخت کنید.
    
7. مالیات بر ارزش افزوده یا KDV
   یکی از هزینه ‌های جانبی خرید ملک در ترکیه، مالیات بر ارزش افزوده یا به اختصار KDV است. این مالیات بر اساس عواملی مانند مساحت ملک، موقعیت جغرافیایی و سال پایان ساخت تعیین می‌شود. معمولاً این مبلغ می‌تواند بین ۱ تا ۱۸ درصد از ارزش کل ملک را شامل شود و مسئولیت پرداخت آن بر عهده خریدار است.
    
8. هزینه کارشناسی ملک و مترجم
   یکی از هزینه ‌های جانبی خرید ملک در ترکیه، هزینه کارشناسی ملک و مترجم است که برای خریداران خارجی بسیار مهم است. قبل از انجام معامله و سند زدن، خریداران باید یک گزارش کارشناسی از ارزش واقعی ملک را به اداره ثبت ارائه دهند. همچنین، اگر خریدار خارجی به زبان ترکی مسلط نباشد، در زمان سند زدن نیاز به حضور یک مترجم دارد که البته این نیز هزینه‌ای جداگانه را به همراه دارد.
    
9. خرید کنتور و آبونگی
   در صورتی که ملکی که قصد خرید آن را دارید، تا به حال مورد استفاده قرار نگرفته و کلید نخورده است، شما باید کنتورهای آب، برق و گاز را به نام خود خریداری کنید. اما اگر ملک قبلاً به استفاده شده، پس از خرید، تنها کافی است آبونگی برق، آب و یا گاز را به نام خود تغییر دهید.
    
10. هزینه پس از خرید
    برای ثبت برق، آب و گاز به نام خود، شما باید هزینه‌هایی را پرداخت کنید که معمولاً بین 1300 تا 1500 لیر است.

به این نکته دقت کنید که از ماه ژانویه سال 2020 به بعد، تقریباً 4 درصد از ارزش کل ملک باید به عنوان مالیات نقل و انتقال به اداره‌ی ثبت زمین و کاداستر (TAPU VE KADASTRO) پرداخت شود. نصف این مبلغ توسط خریدار و نصف دیگر توسط فروشنده پرداخت می‌شود. در صورتی که ملک خریداری شده صفر و کلید نخورده باشد، هر دو طرف مساوی باید این هزینه را پرداخت کنند. اما اگر ملک قبلاً به کاربری دیگری واگذار شده باشد، تمام این هزینه به عهده خریدار می‌باشد.
همچنین به طور معمول، برای انجام معامله، هزینه‌ای به آژانس‌های املاک نیز پرداخت می‌شود که حدوداً 2 درصد ارزش ملک است. آژانس‌ها همچنین هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را نیز از شما دریافت می‌کنند.