افراد دلایل مختلفی برای خرید خانه در ترکیه دارند. برخی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه اقدام می‌کنند و به دنبال خرید ملک‌هایی هستند که در آینده قیمت آن‌ها افزایش خواهد یافت. برخی دیگر برای زندگی، تعطیلات یا بهبود کیفیت زندگی خود در ترکیه، ملک خریداری مینمایند.
خرید ملک در ترکیه، یک تصمیم مهم است که باید با دقت و آگاهی انجام شود. این تصمیم می‌تواند مزایای زیادی برای شما داشته باشد. لذا باید نکات مهم خرید ملک در ترکیه توجه را در نظر بگیرید.
با این حال، خرید ملک در ترکیه نیز ریسک‌هایی دارد که باید از آنها آگاه باشید. از جمله این ریسک‌ها می‌توان به پیچیدگی مراحل قانونی خرید ملک، نیاز به اطلاعات و دانش کافی در مورد بازار املاک ترکیه و همچنین ریسک سرمایه‌گذاری در بازار املاک اشاره کرد. در ادامه به نکات مهم خرید ملک در ترکیه خواهیم پرداخت.

مزایای خرید ملک در ترکیه

در سال‌های اخیر، خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان افزایش یافته است. یکی از دلایل این امر، نزدیکی ایران و ترکیه و فاصله پروازی کوتاه بین دو کشور است. همچنین، با خرید ملک در ترکیه، می‌توان اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت کرد و در صورت داشتن شرایط لازم، شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز اخذ کرد. با پاسپورت ترکیه، می‌توان به ۷۱ کشور دنیا بدون ویزا سفر کرد.

امکان خرید املاک ارزان یا ارزشمند

در ترکیه، بازار املاک بسیار گسترده و متنوع است و امکان خرید املاک ارزان یا ارزشمند در این کشور وجود دارد. برخی از شهرها در ترکیه مانند استانبول، آنتالیا، بودروم و الانیا به عنوان مناطقی با بازار مناسب و ارزنده شناخته می‌شوند. در این مناطق، می‌توان به راحتی املاکی با ارزش بالا و قیمتی نسبتاً مناسب پیدا کرد.

رشد ملک

بازار املاک ترکیه در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است. بنابراین، سرمایه‌گذاری در این بخش می‌تواند سودآور باشد. البته، برای اینکه این سرمایه‌گذاری سودآور باشد، باید با توجه به نکات مهم خرید ملک در ترکیه، در شهر و محله مناسبی به خرید ملک اقدام کرد.

اخذ اقامت ترکیه

با خرید ملک در ترکیه، می‌توان اقامت موقت این کشور را دریافت کرد. برای دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه، باید ملکی با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار خریداری کنید. 

شرایط زندگی و کار در ترکیه

یکی از نکات مهم خرید ملک در ترکیه این است اگر اجازه کار در ترکیه را نیز داشته باشید و بتوانید درآمدی کسب کنید، حتما زندگی خوبی را در این کشور همسایه تجربه خواهید کرد.

امکانات گسترده در کشور ترکیه

ترکیه کشوری با امکانات و جاذبه‌های گردشگری فراوان است. در شهرهای مختلف ترکیه، به خصوص استانبول، می‌توان از امکانات و مراکز تفریحی مختلفی استفاده کرد و اوقات خوشی را سپری کرد.

5 نکته مهم خرید ملک در ترکیه

اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید، باید به نکات مهم خرید ملک در ترکیه توجه کنید. این نکات شامل قوانین خرید ملک برای خارجی‌ها، فرایند خرید خانه، بررسی وضعیت ملک خریداری شده و انتخاب بهترین شهر برای خرید خانه است.

1. قبل از تغییر قانون اقدام به خرید ملک نمایید
   قوانین خرید ملک در ترکیه ممکن است تغییر کند. یکی از نکات مهم خرید ملک در ترکیه این است که قبل از تغییر قانون، اقدام به خرید ملک کنید. این تغییر قانون ممکن است در مورد افزایش حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای خرید ملک باشد.
    
2. آشنایی با قوانین خرید ملک برای خارجی‌ها
   برای خرید ملک در ترکیه، باید با قوانین مربوط به آن آشنا باشید. طبق قوانین موجود، اتباع خارجی می‌توانند ملکی به ارزش حداقل 40۰ هزار دلار خریداری کنند تا بتوانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند.
    
3. با فرایند خرید خانه در ترکیه آشنا شوید
   قبل از عقد قرارداد خرید ملک، باید با فرایند خرید خانه در ترکیه آشنا شوید. این فرایند شامل ثبت سند، نحوه نقل و انتقال سند و سایر مراحل است.
    
4. بررسی کامل وضعیت ملک خریداری شده
   قبل از خرید ملک، باید وضعیت آن را به طور کامل بررسی کنید. برای این کار، باید از اداره‌های مربوطه استعلام بگیرید تا مطمئن شوید ملکی که قصد خرید آن را دارید، مشکلی ندارد.
    
5. انتخاب بهترین شهر برای خرید خانه
   هر کدام از شهرهای ترکیه جذابیت‌های خاص خود را دارند. بنابراین، باید با توجه به نیاز خود، بهترین شهر را برای خرید خانه انتخاب کنید. طبق نظر اکثر خارجی‌ها، استانبول بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه است.

نکات مهم خرید ملک در ترکیه

خرید خانه در ترکیه، مزایای زیادی برای افراد خارجی دارد. از جمله این مزایا می‌توان به امکان اخذ اقامت و شهروندی ترکیه، سرمایه‌گذاری سودآور و همچنین برخورداری از امکانات و خدمات رفاهی این کشور اشاره کرد.

با توجه به افزایش خرید خانه در ترکیه، افراد سودجو از این فرصت استفاده کرده و اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. لذا  رعایت یکسری از نکات مهم خرید ملک درترکیه برای از دست ندادن سرمایه امری ضروری است.

1. شرکت و املاکی که خانه را از آن‌ها خریداری می‌کنید دارای مجوز رسمی دولت ترکیه باشند.
2. قبل از انتقال هر گونه وجه برای خرید ملک در ترکیه، استعلام لازم را در مورد بدهی بانکی، وام بانکی، محدودیت‌های قانونی و … انجام دهید.
3. اتباع خارجی از پرداخت هزینه مالیات ملک معاف هستند.
4. ملک خریداری شده دارای سند رسمی معتبر ترکیه یعنی تاپو باشد و در اداره تاپو به ثبت رسمی رسیده باشد.
5. اگر ملک در حال ساخت است و پیش خرید شده است باید دارای سند رسمی باشد.
6. اگر برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه اقدام به خرید ملک کرده‌اید، ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 400 هزار دلار باشد.
7. توجه داشته باشید که با یک سند به ارزش حداقل 400 هزار دلار، تنها یک نفر و اعضای خانواده با سن زیر ۱۸ سال می‌توانند برای دریافت شهروندی درخواست بدهند.
8. مبلغ ملک فقط از حساب متقاضی اصلی به حساب فروشنده ملک پرداخت شود.
9. اگر کفالت والدین خود یا یکی از آن‌ها را بر عهده دارید می‌توانید با سند یک ملک مشترک برای دریافت اقامت اقدام کنید.
10. از خرید خانه وام‌دار در ترکیه پرهیز کنید.
11. در نظر داشتن فاصله مراکز درمانی و مراکز خرید با خانه‌ای که خریداری می‌کنید.

هوم‌لند، مشاور قابل اعتماد شما جهت خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه، یک فرآیند پیچیده و پر از ریسک است. به همین دلیل، بهتر است قبل از هر اقدامی، از مشاور معتبر و باتجربه ما در هوملند کمک بگیرید.موسسه فروش‌ملک هوم‌لند، با چندین سال سابقه فعالیت در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه، بهترین مشاور شما در این زمینه است. با هوم‌لند، خرید ملک در ترکیه را به یک تجربه لذت‌بخش تبدیل کنید.

سوالات متداول

1. حداقل ارزش ملک برای اخذ اقامت دائم ترکیه چقدر است؟
یکی از نکات مهم خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت این است که ارزش ملک باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد. این مبلغ برای اخذ شهروندی ترکیه نیز الزامی است.

 2. چه نوع ملکی را می‌توان در ترکیه خریداری کرد؟
اتباع خارجی می‌توانند هر نوع ملکی را در ترکیه خریداری کنند، از جمله آپارتمان، ویلا، زمین، مغازه و غیره.

3. مالیات بر املاک در ترکیه چگونه است؟
از نکات مهم خرید ملک در ترکیه مالیات بر املاک سالانه است و بر اساس ارزش ملک محاسبه می‌شود. نرخ مالیات بر املاک در ترکیه برای اتباع خارجی و شهروندان ترکیه یکسان است.

4. آیا خرید ملک در ترکیه بدون حضور در ترکیه امکان‌پذیر است؟
بله، خرید ملک در ترکیه بدون حضور در ترکیه امکان‌پذیر است. با این حال، توصیه می‌شود که حداقل یک بار برای بازدید از ملک و مذاکره با فروشنده به ترکیه سفر کنید.