کلاهبرداری در املاک و راههای پیشگیری از آن

امروزه ترکیه به دلیل داشتن مزایای فراوان از نظر موقعیت جغرافیایی، ارزش سرمایه گذاری بالا و زیرساخت های توسعه یافته، بعنوان یکی از فعال ترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان به شمار می رود و سرمایه گذاران از کشورهای مختلف با اهداف کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت علاقمند به انواع سرمایه گذاری بویژه در بخش املاک ترکیه هستند. همواره در کنار رشد های اقتصادی و هجوم سرمایه به بازارهای مختلف مباحثی چون تلاش برای پیدا کردن راههای میانبر برای کسب سود و یا انواع کلاهبرداری ها مطرح می شود. در این مقاله به برخی از انواع کلاهبرداری ها در حوزه املاک و مستغلات می پردازیم.

کلاهبرداری املاک و مستغلات در ترکیه

با افزایش تقاضای اتباع خارجی به سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه و عدم اشراف آنها به جنبه های مختلف قانونی در این زمینه و همچنین اقدام به سرمایه گذاری بدون کسب اطلاعات کافی و مشاوره با افراد متخصص و خبره راه برای کلاهبرداران و افراد سودجو در این زمینه از طرق مختلف بویژه با استفاده از عدم تسلط سرمایه گذاران به زبان ترکی باز شده است. کلاهبرداران عموما با انواع وعده های فراقانونی و یا شیوه های دیگر به سرمایه گذاران نزدیک شده و به شکلی شما را دچار دردسر می کنند که امکان شکایت به پلیس و مراجع قضایی نیز برای شما ممکن نباشد و یا درصورت شکایت خطری متوجه خودشان نباشد.

کلاهبرداران روش های مختلفی را دنبال می کنند که مهمترین آنها استفاده از نام های جعلی شرکت و ارائه پیشنهادات غیرمنطقی است که به هیچ وجه با بازار املاک ترکیه تناسبی ندارد. به خصوص در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا. بیشتر این پیشنهادات با قوانین عرفی و تعیین شده از سوی مراجع قضایی و قانونگذار در تضاد است و کلاهبرداران با بیان عدم نیاز به شفافیت قانونی و یا داشتن امکانات فراقانونی برای صدور شهروندی و یا صدور مجوز اقامت و غیره خریداران را ترغیب به سرمایه گذاری می کنند.

راه های جلوگیری از کلاهبرداری در املاک

مطالعه محل سرمایه گذاری و آگاهی کافی از قوانین کشور یکی از مهم ترین راه های جلوگیری از مواجهه با هرگونه کلاهبرداری در ترکیه یا هر کشور دیگری است. به همین ترتیب، انتخاب یک مشاور املاک خوب بسیار مهم است. باید دقت داشته باشید که مشاور املاک موظف به بیان شفاف مسائل و راهکارها از طرق قانونی است.  در نظر داشته باشید که تبلیغات جعلی که قیمت‌های غیرمنطقی و خلاف واقعیت را ارائه می‌کنند، به کار بردن عباراتی چون امکان اخذ شهروندی با مبالغ کمتر از 400 هزار دلار، امکان اخذ اقامت ملکی در مناطق ممنوعه و یا فروش خانه ای که مستاجر در آن زندگی می کند بدون تضمین قانونی برای تخلیه در موعد مقرر و امثال آن از موارد بارز کلاهبرداری هستند. در هنگام خرید ملک و یا سرمایه گذاری در ترکیه حتما توجه داشته باشید که مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری به حساب شخصی شما منتقل شود و سپس از طریق حساب بانکی شما به حساب شرکت سازنده یا فروشنده ملک منتقل شود. همچنین همراه داشتن مترجم رسمی ترک با ارائه کارت مترجمی و تاییدیه آن برای اتباع خارجی الزامیست تا از امضای اسناد و قراردادهای رسمی بدون اطلاع از مطالب آن جلوگیری شود.

سرمایه گذاری مطمئن در ترکیه

اطلاعات بازار عامل کلیدی در کسب سود از بازار است. در بازار املاک نیز مشابه سایر بازارهای مالی و سرمایه گذاری به اطلاعات دقیق برای کسب سود نیازمند است. اگر به دنبال سرمایه گذاری مطمئن در خرید و فروش املاک هستید حتما با یک مشاور املاک مطمئن، خبره و با تجربه در این زمینه صحبت و مشورت کنید. مشاور املاک با توجه به سرمایه شما وهمینطور چشم انداز خرید و هدف شما از سرمایه گذاری از میان گزینه های متعدد موجود در بازار بهترین گزینه را به شما پیشنهاد می دهد.

نکات شرکت هوم لند برای سرمایه گذاری در املاک

شرکت هوم لند به مشتریان و خریداران توصیه می کند تا یک مشاور قابل اعتماد را انتخاب کنند. همچنین نکات زیادی را می توان به سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه در زمینه املاک و مستغلات را دارند ارائه کرد، از جمله:

تعیین هدف سرمایه گذاری : سرمایه گذاری بلند مدت – از طریق اجاره دادن ملک خریداری شده و کسب سود همراه با ارزش افزوده ملک در گذر زمان. سرمایه گذاری کوتاه مدت – از طریق سرمایه گذاری در پروژه های در حال ساخت و بویژه پروژه های دارای گارانتی و ضمانت دولتی.

انتخاب مکان مناسب: انتخاب یک مکان فعال و سودآور در یکی از مناطق رو به رشد به موفقیت سرمایه گذاری کمک می کند، به خصوص در مناطقی که پروژه های مهمی نظیر خطوط مترو یا مراکز سرمایه گذاری در حال احداث هستند.

سرمایه‌گذاری در محدوده توانایی مالی: سرمایه‌گذار باید به اندازه توانایی مالی خود سرمایه‌گذاری کند و از ریسک کردن در این زمینه پرهیز کند.

 اگر قصد کسب اطلاعات بیشتر درباره سرمایه گذاری در املاک ترکیه را دارید از طریق سایت یا صفحات اجتماعی و یا شماره تلفن و واتس اپ 00905398249056 با مشاورین ما در هوم لند تماس بگیرید.