تاپو یا سند ملکی در ترکیه

 سند مالکیت که در زبان ترکی به آن تاپو گفته می شود یک برگه سند رسمی و قانونیست که حق مالکیت اموال را نشان می دهد و مشخصات صاحب ملک مانند نام و نام خانوادگی و … در آن ذکر می شود. باید توجه داشته باشید که هنگام ثبت سند تاپو، یک وکیل کار بلد به همراه شما و فروشنده حضور داشته باشد تا با اطمینان بیشتری این کار را انجام بدهید.

برای اخذ سند مالکیت ملک در ترکیه یا همان تاپو باید به اداره تاپو مراجعه کنید تا این سند به طور رسمی در آرشیو اداره تاپو ثبت و مهر و موم بشود. این سازمان وابسته به وزارت محیط زیست ترکیه است. در صورتی که صاحبان ملک بیش از یک نفر باشند در برگه تاپو سهم هر شخص ذکر می شود.

 انواع تاپو در ترکیه

اسناد مالکیت در ترکیه انواع مختلفی دارند که برخی از آنها به سند آبی و برخی دیگر سند قرمز معروف هستند و هر کدام از آنها مختص نوع خاصی از مالکیت در ترکیه است که در زیر به انواع آن اشاره می کنیم :

• سند مالکیت کشاورزی.
• سند مالکیت مسکونی.
• اوراق قرضه ساختمانی
• وثیقه حق ارتفاق کف.
• سند مالکیت کامل
• تاییدیه مسکن.
• سند مشارکت
• ثبت اسناد و املاک مشترک
• ثبت املاک تجاری.

تاپو آبی در ترکیه

سند آبی در ترکیه به سند مالکیت کشاورزی مربوط می شود و شامل سند مالکیت زمین کشاورزی یا مزرعه است و مالکین سند آبی رنگ حق انجام هرگونه فعالیت مرتبط با کشاورزی را خواهد داشت که شامل کشاورزی، دامداری یا پرورش طیور می شود. این نوع تابو با رنگ آبی مشخص شده است تا با تابو قرمز مربوط به واحدهای مسکونی مانند خانه، ویلا، اداره یا آن دسته از زمین هایی که در چارت سازمانی شهر درج شده اند.

گاهی ممکن است کاربری زمین های کشاورزی منطقه به تازگی تغییر کرده باشد اما سند قبلی آن هنوز با فرمت سند آبی باشد که این موارد به دلیل عدم بررسی کاربری ملک می باشد. لذا باید اطلاعات صحیح و به روز شده از شهرداری های محدوده زمین اخذ گردد.

 تاپوی قرمز

 سند مالکیت قرمز در ترکیه مربوط به واحدهای مسکونی مانند آپارتمان، ویلا، خانه، اداره یا هر زمینی است که در محدوده شهری گنجانده شده است. این سند شامل سه بخش اصلی می باشد که به شرح زیر است :

قسمت اول: شامل اطلاعات مربوط به موقعیت و آدرس ملک می باشد که عبارتند از: استان - شهر - محله یا روستا - خیابان - نوع - منطقه.

بخش دوم: این قسمت به واحد مسکونی یا آپارتمان اختصاص دارد و سهم زمین تخصیص یافته به آپارتمان بعلاوه طبقه، شماره بلوک و سایر اطلاعات در آن نشان داده می شود.

بخش سوم: این بخش شامل محوطه بایگانی در دپارتمان تاپو مهر و امضا و اطلاعات مربوط به بایگانی در دپارتمان، شماره پرونده، شماره سابقه و سایر اطلاعات می باشد.

سند کات ایرتیفاک

سند کات ایرتیفاک سندی است که سهم خریدار از زمین را مشخص می‌کند و در پروژه‌هایی که در حال ساخت هستند از این نوع سند استفاده می‌شود. با استفاده از این سند می‌توانید اقامت و شهروندی ترکیه را دریافت کنید و اقدام به اخذ پاسپورت ترکیه نیز بکنید.

سند کات مولکیت

سند کات مولکیت به سند نهایی ملک گفته می شود. از سند کات مولکیت در پروژه های پایان یافته استفاده می‌کنند و گرفتن این سند در ملک‌های قابل سکونت الزامیست.

اداره تاپو و کاداستر

اداره تاپو در واقع همان اداره مسکن ترکیه می‌باشد و یک ضامن قانونی برای شفاف بودن معاملات ملکی می‌باشد. اداره تاپو مسئولیت صدور سند ملک و دادن اطلاعات در مورد معتبر بودن سند را داردو برای دریافت سند مالکیت خود در ترکیه، باید به این اداره مراجعه نمایید.

 مدارک لازم برای انتقال تاپو

برای انتقال سند مالکیت یا همان تاپو باید از قبل مدارکی را تهیه و آماده کرده باشید که این مدارک شامل:

1. سند ملک مورد نظر
2. داشتن بیمه نامه با همان داسک
3. عکس از فروشنده و خریدار
4. حضور مترجم  رسمی
5. برگه کارشناسی قیمت ملک از طرف شهرداری
6. درصورت خرید وکالتی، وکالت نامه تایید شده توسط قوه قضاییه ایران که عکس دار باشد
7. کد مالیاتی
8. پاسپورت ترجمه شده به ترکی

 در این مقاله، اطلاعاتی در مورد سند مالکیت و انواع آن در ترکیه را بررسی کردیم. اگر قصد سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه، آشنایی با فرصت های سرمایه گذاری و پیش فروش املاک استانبول و یا قصد اخذ مشاوره در مورد بهترین گزینه های املاک ترکیه را دارید با کارشناسان ما در هوملند تماس بگیرید.