پروژه ها
یکی از مزیت های بزرگ کشور ترکیه، سرمایه گذاری در آن می باشد. در واقع با خرید ملک در ترکیه به نوعی یک سرمایه گذاری بسیار ارزشمند نیز محسوب می شود.
بر طبق قوانین سال 2024، برای کسب شهروندی و پاسپورت معتبر ترکیه، نیاز به درآمد کافی و خرید ملک در استانبول یا ترکیه با ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا میباشد.
اگر مبلغ خرید ملک شما بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، شما میتوانید تابعیت و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید خانه ترکیه، نیز دریافت کنید. که یک فرصت بی نظیر می تواند به شمار برود.
علاوه بر تمامی نقاط کشور ترکیه، خرید ملک در استانبول برای افراد خارجی به شرطی ممکن است که در لیست کشورهای مجاز به خرید خانه در ترکیه باشند.
قیمت ملک در ترکیه
در ترکیه، حداقل قیمت آپارتمان در ترکیه برای خرید خانههای کوچک و بدون اتاق خواب، که به "سوئیت" نیز معروف است، در سال 2024 تقریباً 1 میلیون لیر نیاز است. در شهرهای کوچکتر نیز، میتوانید با مبلغ کمتری، حدود 800 هزار لیر، از طریق سایت خرید خانه در ترکیه، خریداری کنید.
- میانگین قیمت ملک در استانبول 30000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- میانگین قیمت ملک در ازمیر 20000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- میانگین قیمت ملک در آنتالیا 25000 هزار لیر برای هر متر مربع است.
- میانگین قیمت ملک در آنکارا 15000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- میانگین قیمت ملک در بدروم 9000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- میانگین قیمت ملک در دنزیلی 16000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
قیمت ملک در استانبول
یکی از بهترین شهر های ترکیه استانبول می باشد. این شهر هم از نظر توریستی و هم از نظر فرهنگی و هم از نظر آب و هوایی جزو بهترین شهر های ترکیه بشمار می رود. قیمت ملک در استانبول عموما بیشتر از شهرهای دیگه ی ترکیه می باشد.
- متوسط قیمت ملک در مالتپه استانبول 35000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- متوسط قیمت ملک در کارتال استانبول 31000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- متوسط قیمت ملک در عمرانیه استانبول 31000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- متوسط قیمت ملک در کادیکوی استانبول 62000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- متوسط قیمت ملک در بیکوز استانبول 42000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
- متوسط قیمت ملک در اوسکودار استانبول 42000 هزار لیر برای هر مترمربع است.
چرا هوم لند را برای خرید ملک در ترکیه انتخاب کنیم
از آنجایی که هوم لند یکی از معتبرترین و قابل اعتمادترین شرکتهای مشاوره املاک در ترکیه است، انتخاب آن برای خرید ملک در این کشور دارای مزایای بسیاری است. هوم لند با سابقهای درخشان و تجربه فراوان در زمینه خدمات املاک، به مشتریان خود ارائه میدهد.
این شرکت تضمین میکند که مشتریان از طریق مشاورههای حرفهای و کامل، بهترین انتخابهای ملکی را برای نیازها و بودجه خود داشته باشند. همچنین، هوم لند با داشتن دسترسی به یک شبکه گسترده از ملکهای متنوع در مناطق مختلف ترکیه، به مشتریان امکان میدهد تا ملک مورد نظر خود را با اطمینان و بدون هیچ نگرانی انتخاب کنند.
به علاوه، خدمات پس از فروش قوی و حرفهای این شرکت، از جمله خدمات مدیریت املاک، اجاره و رهن ملک، انتقال سریع مالکیت و...، موجب میشود که مشتریان با اطمینان بیشتری به معاملات خود در ترکیه بپردازند و از سرمایهگذاری خود بهترین بهره را ببرند.
آخرین مقالات
با مقالات ما از آخرین روند بازار، اخبار و چشم اندازها در بازار املاک و مستغلات مطلع شوید. با ارائه محتوای جامع و به روز به شما در تصمیم گیری آگاهانه کمک میکنیم تا با سرمایهگذاری درست، از سرمایه گذاری در این بازار لذت ببرید
خرید خانه در ترکیه
ترکیه، یکی از کشورهای همسایه، با پیشرفتهای قابل توجهی در زمینههای اقتصادی و توسعه شهری، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این کشور به مرور زمان، روند رشد و توسعه خود را ادامه داده و جذابیت خود را برای مهاجرت و سرمایهگذاری بیشتر افزایش داده است. افراد زیادی از ایران، با تملق به خرید ملک در ترکیه، علاوه بر انتقال مکان زندگی، به دنبال فرصتهای سرمایهگذاری در این کشور میباشند.
مشاهده بیشتر ....
میتوان گفت قیمت کلی خرید ملک در استانبول به نرخ و پول ایران از مقدار چهار میلیارد تومان شروع میشود. این مبلغ به نظر میرسد کم باشد، اما جهت خرید خانه در استانبول و مناطق متوسط، میتوانید خانهای را با این مبلغ خریداری کنید. برای مثال، برای خرید خانه در استانبول و غرب این شهر، خانهای با یک اتاق خواب و همچنین مساحت حدوداً ۷۰ متر مربع، با قیمت حدودی آن ۳ میلیارد تومان است. قیمتها در شهرهای دیگر نیز متفاوت است. اگر هدف شما اقامت در ترکیه است، باید به قوانین جدید توجه کنید که ارزش ملک حداقل باید 400 هزار دلار باشد. بنابراین، قبل از خرید، به این مسئله نیز توجه کنید. خرید ملک ترکیه از جمله اقداماتی است که به شما امکان میدهد از بسیاری از امکانات و خدمات این کشور بهرهمند شوید.
بهتازگی اداره مهاجرت استانبول اعلام کرده است که در برخی از مناطق این شهر، خرید ملک دیگر به تنهایی منجر به اخذ اقامت ترکیه نمیشود. این مناطق شامل منطقه فاتیح است که در آن حتی با خرید ملک امکان دریافت اقامت وجود ندارد و اجاره خانه نیز ممنوع شده است، به استثنای دانشجویان. همچنین، منطقه اسنیورت که در آن فقط با خرید ملک امکان درخواست اقامت وجود دارد و اقامتهایی که از طریق اجاره خانه درخواست میشوند مورد قبول نیستند.
در مقایسه با ایالات متحده، حدوداً 60 درصد کمتر است و هزینه اجاره خانه نیز تقریباً 80 درصد کمتر از آمریکاست. در نتیجه، بدون احتساب اجاره خانه، هزینه زندگی برای یک نفر ماهیانه حدوداً 13.300 لیر یا 490 دلار و برای یک خانواده چهارنفره حدوداً 47.000 لیر یا 1740 دلار است.
بر طبق قوانین سال 2024، برای کسب شهروندی و پاسپورت معتبر ترکیه، نیاز به درآمد کافی و خرید ملکدر استانبول یا ترکیه با ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا میباشد. به این ترتیب، قیمت خرید خانه در ترکیه برای این امر مطابق مبلغ مذکور است. از طریق خرید خانه ترکیه، سریعترین راه ممکن است و این اجازه را میدهد تا برای خانوادهتان نیز فرصت اقامت در این کشور را کسب کنید. اگر مبلغ خرید ملک شما بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، شما میتوانید تابعیت و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید خانه ترکیه، نیز دریافت کنید. علاوه بر تمامی نقاط کشور ترکیه، خرید ملک در استانبول برای افراد خارجی به شرطی ممکن است که در لیست کشورهای مجاز به خرید خانه در ترکیه باشند. محدودیت حجم خرید برای افراد خارجی حداکثر ۳۰ هکتار است و ملکها نباید در مناطق حساس و امنیتی واقع شده باشند. درصد معینی از ملکها در هر شهر برای فروش به خارجیان اختصاص دارد و در صورت خرید زمین برای ساخت املاک ترکیه، باید در طول دو سال آغاز به ساخت کنید.
در ترکیه، حداقل قیمت آپارتمان در ترکیه برای خرید خانههای کوچک و بدون اتاق خواب، که به "سوئیت" نیز معروف است، در سال 2024 تقریباً 1 میلیون لیر نیاز است. در شهرهای کوچکتر نیز، میتوانید با مبلغ کمتری، حدود 800 هزار لیر، از طریق سایت خرید خانه در ترکیه، خریداری کنید. شهر قونیه یکی از بهترین گزینهها برای خرید ملک در ترکیه محسوب میشود، به ویژه با توجه به ارزانی و دوستانهبودن مردمان آن نسبت به ایرانیان. این شهر با حفظ آداب و سنن و آداب مشترک با ایران، محلی ایدهآل برای سکونت و سرمایهگذاری با توجه به قیمت خرید خانه در ترکیه است.
خرید خانه استانبول و همچنین خرید در کشور ترکیه، با در نظر گرفتن قیمت ملک در ترکیه، یک سری هزینههای جانبی نیز به دنبال دارد که باید آنها را لحاظ کرد. این هزینهها معمولا توسط خریدار، فروشنده و یا هر دو طرف پرداخت میشود. سایر هزینههای جانبی این هزینهها به تفکیک و براساس نیازهای مختلف در قیمت ملک در ترکیه به صورت نهایی لحاظ میشوند و میتوانند متغیر باشند. قبل از اقدام به خرید ملک در این کشور، ضروری است که با قوانین، مزایا و محدودیتهای مرتبط با این فرآیند آشنا شوید تا بهترین تصمیم را اتخاذ کنید. این نکات مهم در روند خرید ملک در ترکیه، میزان اطمینان و موفقیت شما را در سرمایهگذاریها تضمین میکند. طبق آمارهای اعلام شده توسط بانک مرکزی ترکیه، در دورهی سه سال گذشته، قیمت مسکن در این کشور و قیمت خانه در استانبول به نسبت قابل توجهی افزایش یافته است. این افزایش قیمت، باعث افزایش ارزش هر مترمربع مسکن از حدود ۴ هزار و ۵۴۵ لیر در ژوئن ۲۰۲۱ به حدود ۲۴/۶ هزار لیر در ژوئن ۲۰۲۳ شده است.
منطقه مالتپه (Maltepe)
منطقه کارتال (Kartal)
منطقه عمرانیه (Ümraniye)
منطقه کادیکوی (Kadıköy)
منطقه بیکوز (Beykoz)
منطقه اوسکودار (Üsküdar)
با توجه به اینکه تیم هوم لند سال ها در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه فعالیت می کند. این افتخار را دارد که با شما ایرانیان عزیزی که می خواهید در ترکیه برای خرید ملک اقدام کنید، همراه باشد. همچنین برای هر گونه مشاوره برای خرید ملک در ترکیه می توانید در 24 ساعت شبانه روز با کارشناسان مجرب ما در تماس باشید، تا از آخرین قیمت ها و شرایط خرید ملک در ترکیه با خبر شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر و همچنین راهنمایی در خصوص خرید ملکدر ترکیه، میتوانید با مشاوران ما در هوم لند تماس بگیرید.
قیمت ملک در ترکیه به پول ایران
نام شهر
متوسط قیمت برای هر متر مربع
معادل قیمت به تومان
استانبول
30,000 لیر
60 میلیون تومان
ازمیر
20,000 لیر
40 میلیون تومان
آنتالیا
25,000 لیر
50 میلیون تومان
آنکارا
15,000 لیر
30 میلیون تومان
بدروم
9,000 لیر
18 میلیون تومان
دنیزلی
6,000 لیر
16 میلیون تومان
مزایای خرید خانه در ترکیه
با دریافت کارت کیملیک و کارت اقامت دائم، شما و خانوادهتان میتوانید به صورت رایگان از تمامی خدمات و امکانات ارزشمند این کشور بهرهمند شوید. همچنین، امکان دریافت تسهیلات بانکی با بهرهمندی از کمترین نرخ سود، امکان تحصیل رایگان یا با هزینه کمتر برای شما و فرزندانتان، دریافت اقامت کارت و حق شهروندی، خدمات درمانی رایگان، امکان کسب درآمد ارزی، دریافت کارتهای بینالمللی، خدمات رفاهی رایگان و افزایش شانس دریافت ویزاهای شنگن و یا اقامت در کشورهای اروپایی را برای شما فراهم میسازد.
این اقدامات به شما امکان میدهند، زندگی مناسبی در ترکیه را برای خود و خانوادهتان تجربه کنید و از تمامی مزایا و فرصتهای این کشور بهرهمند شوید.قوانین خرید ملک در ترکیه
در جلسه هیئت دولت ترکیه همچنین تصمیم گرفته شده است که حداقل مبلغ برای اخذ شهروندی با خرید ملک از ۲۵۰ هزار دلار به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یابد، این تغییرات نشان میدهد که قوانین خرید ملک ترکیه و اقامت در ترکیه در حال تغییر و تحول است.هزینه زندگی در ترکیه
حداقل دستمزد ماهیانه در ترکیه، طبق آخرین اخبار، حدوداً 17.200 لیر است، با این وجود این مبلغ ممکن است با گذشت زمان تغییر کند. در نهایت، باید توجه داشت که هزینه زندگی در مناطق مختلف ترکیه متفاوت بوده و برآوردها معمولاً بر اساس متوسط هزینهها در استانبول انجام میشوند،
در حالی که هزینهها در دیگر نقاط ممکن است متفاوت باشد، به عنوان مثال هزینه زندگی در شهر فتحیه حدوداً 20 درصد کمتر از استانبول است.اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک
دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک
قوانین ملکی ترکیه
انتقال مالکیت تنها در دفاتر رسمی امکانپذیر است و برای درخواست شهروندی ترکیه، ملک خریداری شده باید ارزش بالای ۴۰۰ هزار دلار داشته باشد و فروشنده باید شهروند ترکیه باشد. در صورت خرید ملک با ارزش بین ۲۰۰ هزار دلار تا ۴۰۰ هزار دلار، اقامت موقت دوساله قابل دریافت است که پس از گذشت ۵ سال، میتوانید درخواست اقامت دائم دهید.حداقل قیمت ملک در ترکیه
ارزان ترین شهر های ترکیه برای خرید ملک
از جمله شهرهای دیگری که میتوان در آنها به دنبال خرید ملک ارزان بود، میتوان به بورسا، آدانا، مرسین، قاضیان تپه و طرابوزان اشاره کرد، که هر یک با قیمتهای متوسط نسبت به املاک ترکیه، ملک مناسبی برای سرمایهگذاری و سکونت ارائه میدهند.
کمترین قیمت ملک
نام شهر
120,000 لیر
آدی یامان
160,000 لیر
آفیون
80,0000 لیر
آغری
120,000 لیر
آماسیا
160,000 لیر
آرتوین
184,000 لیر
بالیک اسیر
100,000 لیر
بیلجیک
100,000 لیر
بینگل
100,000 لیر
بیتلیس
150,000 لیر
بولو
160,000 لیر
بوردور
190,000 لیر
چناق قلعه
130,000 لیر
چانکیری
120,000 لیر
چوروم
120,000 لیر
الازیق
180,000 لیر
ارزینجان
150,000 لیر
گوموش هانه
110,000 لیر
هاکاری
130,000 لیر
هاتای
200,000 لیر
اسپارتا
100,000 لیر
کارس
160,000 لیر
کاستامونو
180,000 لیر
کجاعلی
120,000 لیر
کوتاهیا
90,000 لیر
موش
110,000 لیر
نوشهیر
100,000 لیر
نیده
150,000 لیر
اردو
180,000 لیر
ریزه
200,000 لیر
سینوپ
150,000 لیر
تکیرداغ
140,000 لیر
تکات
110,000 لیر
شانلی اورفا
140,000 لیر
اوشاک
160,000 لیر
وان
شرایط خرید ملک برای ایرانیان در ترکیه
مراحل خرید ملک در ترکیه
هزینه های خرید ملک در ترکیه
مبلغی معادل با 4 درصد ارزش کل ملک و قیمت خانه در ترکیه برای ثبت سند.
تقسیم این هزینه بین خریدار و فروشنده بسته به توافقات قبلی.
مبلغی بین 1 تا 18 درصد از ارزش کل ملک برای مالیات بر ارزش افزوده.
پرداخت این مالیات بر عهده خریدار است و بسته به عوامل مختلف تعیین میشود.
هزینه گزارش اکسپرتیز برای ارزش واقعی ملک.
هزینه مترجم برای حضور در فرآیند سند زدن برای خریداران غیرترکی.
خرید کنتورهای آب، برق و گاز به نام خریدار در صورتی که ملک کلید نخورده باشد.
هزینههای ترجمه مدارک و گذرنامه
هزینههای مالیات کاداستر
هزینههای ترجمه مدارک برای افتتاح حساب بانکی
هزینههای دریافت شماره مالیاتی
هزینههای عکس برای مدارک مختلف
حقالوکالهی وکیل (اختیاری)
هزینههای خدمات مالیات بر ارزش افزوده.
هزینههای خدمات آژانس املاک (حدود 2 درصد ارزش ملک).نکات مهم برای خرید خانه در ترکیه
آشنایی با قوانین خرید ملک برای خارجیها، اعم از مبلغ حداقل سرمایه گذاری، قیمت خانه در ترکیه و شرایط دریافت اقامت
تغییرات در قوانین و فرصتهای موجود بهعنوان یک سرمایهگذار و تاثیر آن بر قیمت خانه ترکیه
شرایط دریافت اقامت دائم بر اساس ارزش ملک، قیمت خانه در ترکیه و شهر مورد نظر
نقش مشاور املاک در فرآیند دریافت اقامت و بررسی قیمت آپارتمان در ترکیه، همچنین قیمت ملک در استانبول جهت دریافت اقامت
اطمینان از مالکیت قطعی و حقوقی پس از خرید ملک
امکان ایجاد وصیتنامه برای ملک خریداری شدهنمودار چند سال اخیر قیمت خانه در ترکیه
این وضعیت، با کاهش ارزش پول محلی نسبت به دلار، به نوعی سود ارزی را که سرمایهگذاران خارجی میتوانستند کسب کنند، کم کرده است. همچنین، گزارشها حاکی از آن است که این افزایش قیمت خانه در استانبول و شهرهای مختلف ترکیه باعث ایجاد فشار مالی بر بخشهای مستأجر نشین شده است.
در منطقه مالتپه، طی یک سال گذشته، قیمت ملک با نسبت به دوره قبلی، حدود 70.9 درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت، متوسط هر مترمربع مسکن را در ماه می 2023 به حدود 35 هزار و 500 لیر رسانده است، که معادل بودجه برآوردی برای خرید یک ملک با مساحت 100 مترمربع در این منطقه را نشان میدهد.
در منطقه کارتال، متوسط قیمت ملک در هر مترمربع در حدود 31 هزار و 600 لیر است، و طی یک سال اخیر، قیمت مسکن در این منطقه حدود 76 درصد افزایش یافته است.
در منطقه عمرانیه، قیمت ملک در طول یک سال گذشته بیش از 80 درصد افزایش داشته است و متوسط هر مترمربع املاک در این منطقه به حدود 31 هزار لیر رسیده است، که نشان میدهد ارزش معاملات ملکی در این منطقه از 3 میلیون و 100 هزار لیر شروع میشود.
در منطقه کادیکوی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان بیش از 62 هزار و 900 لیر است و در یک سال گذشته بیش از 64 درصد افزایش داشته است.
میانگین قیمت ملک در منطقه بیکوز در هر مترمربع به حدود 42 هزار و 850 لیر رسیده است، که در یک سال اخیر، بیش از 78 درصد افزایش داشته است.
در منطقه اوسکودار، میانگین قیمت هر مترمربع مسکونی بیش از 42 هزار لیر گزارش شده و طی یک سال گذشته، قیمت ملک در این منطقه به نسبت 78.58 درصد افزایش یافته است.خرید ملک از هوم لند