مناطق

فاتح، معروف ‌ترین محله اروپایی در استانبول است که شما را به سفری در دوره‌های مختلف تاریخ ترکیه می برد. سفری که از دوران بیزانس و امپراطوری روم شرقی تا 600 سال حکمرانی عثمانی و شاهکارهای فرهنگی و هنری آن ادامه دارد و به ترکیه مدرن می رسد. این منطقه از شهر استانبول که از سواحل تنگه بسفر و منطقه موسوم به شاخ طلایی آغاز می شود در حقیقت بر روی شهر قدیمی  استانبول و مساجد و آثار تاریخی آن شکل گرفته است. علاوه بر اینها قرارگرفتن در حاشیه سواحل دریای مرمره سبکی خاص به کافه ها، رستورانها و شب نشینی های منطقه فاتح داده است تا آن رابه مرکز توریستی و گردشگری کلانشهر استانبول تبدیل کند.

منطقه فاتح در شرقی ترین نقطه بخش اروپایی استانبول و دهانه تنگه بسفور قرار گرفته است بطوریکه حاشیه ساحلی زیبایی با تنگه بسفور و دریای مرمره دارد. این منطقه از غرب با منطقه زیتین بورنو و منطقه ایوب سلطان، از شرق با تنگه بسفور، از شمال با آبراه و خلیج گلدن هورن و منطقه بی اوغلو و از جنوب با دریای مرمره همجوار است. این منطقه به نام سلطان محمد دوم یا محمد فاتح که در سال 1453 میلادی توانست استانبول را فتح کند و دستور بازسازی دیوارها، دانشکده ها، مسجد فاتح و ساخت اولین دانشگاه در تاریخ عثمانی را صادر کرد، فاتح نامگذاری شد.

 

آب از سه طرف فاتح را احاطه کرده است. یعنی دریای مرمره و تنگه بسفر و خلیج شاخ طلایی. ضلع چهارم اما با دیوارهای باستانی استانبول احاطه شده است. به همین دلیل منطقه فاتح جاذبه های دیدنی و گردشگری فراوانی دارد که دیدن تمام آنها شاید چندین روز طول بکشد. در این مقاله تعدادی از مهمترین آنها را به شما معرفی می کنیم :

• بازار مصری (Mısır Çarşısı): این بازار که با معماری سنتی عثمانی عربی ساخته شده است در منطقه امینونو و بندر امینونو قرار گرفته است و به این دلیل نامگذاری شده است که در گذشته بیشتر تجار ترک آن برای خرید کالا به مصر می‌رفتند. به خصوص برای تهیه کالاهایی چون غلات، قهوه، ادویه جات و ترشی جات. بازدیدکنندگان با ورود به این بازار با کف سنگی، گنبدهای مزین و دیوارهای تاریخی آمیخته با معماری عثمانی، چراغ های رنگارنگ و شاهکارهای معماری بی نظیر مواجه می شوند.
• بازار بزرگ (کاپالی چارشی): این بازار در محله بیازیت قرار دارد و مشابه بازار بزرگ تهران بازاری بسته و پر پیچ و خم، بزرگ و دلپذیر است. اگر قصد خرید های ارزان و با حجم بالا و یا خرید صنایع دستی خاص و یا کالاهایی را دارید که در سایر نقاط شهر کمتر پیدا می شود حتما سری به این بازار بزنید. اگر از قدم زدن در بازارهای سنتی با گنبدها و مغازه های رنگارنگ هم لذت می برید حد اقل یک نصف روز یا یک روز کامل را به گشت و گذار در این بازار اختصاص دهید. یکی از بهترین راههای رفتن به این بازار استفاده از تراموای کاباتاش است که از قلب منطقه امینونو عبور می کند.
• محله و مسجد سلطان احمد (مسجد آبی): محله سلطان احمد شاهد تاریخ و تمدن استانبول از دوران امپراطوری بیزانس تا 600 سال تاریخ حکمرانی سلاطین عثمانی و همینطور ترکیه مدرن بوده است. این محله به مرکز بسیاری از فرهنگ ها و مذاهب تبدیل شده است. در محوطه تاریخی سلطان احمد مسجد و موزه ایا صوفیا، مسجد آبی یا همان مسجد سلطان احمد، اوبلیسک یا ستون معروف فرعونی و بسیاری دیگر از آثار باستانی و تاریخی در کنار هم و در محوطه ای زیبا و سرسبزهمراه با حوض ها و آبنما قرار گرفته اند.
• مسجد و موزه ایاصوفیا: مسجد و موزه ایاصوفیه از مهم ترین مکان های میراث جهانی محسوب می شود. مسجد ایاصوفیه که روبروی مسجد سلطان احمد قرار دارد، در ابتدا به عنوان یک کلیسا ساخته شد و پس از فتح استانبول توسط عثمانی ها در سال 1453 میلادی به یک مسجد تبدیل شد. این مسجد بعدها و در دوران ترکیه مدرن به موزه تبدیل شد که مجددا در سال 2021 به مسجد تبدیل شد و بازدید آن برای عموم بازدیدکنندگان رایگان شد. تاریخچه این مسجد به سال 537 بعد از میلاد برمی گردد و بسیاری آن را جزو عجایب و شاهکارهای هنر معماری جهان می دانند.
• مسجد والده سلطان (Yeni cami mosque): این مسجد که به دستور همسر سلطان مراد سوم و مادر سلطان محمد سوم در مقابل بندر امینونو ساخته شده و به دلیل قرارگرفتن بر روب ارتفاع و در کنار ساحل از فواصل بسیار دور بعنوان یکی از نمادهای شهر استانبول قابل رویت است.
• بازار صحاف ها Sahaflar Çarşısı: بازار معروف کتاب های مستعمل، نسخه های خطی کمیاب و مینیاتورها. این بازار علاقه مندان به مطالعه و کتابخوان ها را با کتاب هایی در موضوعات مختلف مانند دین، فلسفه و منطق گرد هم می آورد. این بازار در نزدیکی بازار بزرگ در محله بیازیت قرار گرفته است.
• مرکز خرید Historia : یکی از معروف ترین مراکز خرید شهر که همه افراد را به خود جذب می کند. این مرکز با طراحی مدرن، با یک آبنمای بسیار زیبا در ورودی آن که بازدیدکنندگانش را مسحور خود می کند مشخص می شود. این مرکز خرید شامل 6 طبقه است که انواع خدمات و کالاها و معروف ترین غذاهای شرقی و غربی را ارائه می دهد.

 

همانطور که گفته شد منطقه فاتح با بافت تاریخی و با ساختاری ساده و صمیمی شناخته می شود. با این حال، به دلیل توریستی بودن و جمعیت بالای گردشگرانی که همه روزه به منطقه فاتح می روند، قیمت املاک و اجاره در این منطقه بالاست. از دیگر دلایل بالا بودن قیمت املاک در این منطقه عدم صدور مجوز های ساخت و ساز به دلیل رعایت حریم بافت تاریخی آن است. بر اساس قوانین بین المللی و داخلی ترکیه شهرداری استانبول برای صدور مجوز های ساخت و ساز در اطراف بافت ها و اماکن تاریخی موظف به رعایت حریم بوده و تنها پروژه های خاصی که استانداردها و شرایط معماری و طراحی متناسب با بافت تاریخی منطقه را رعایت کرده باشند مجوز می گیرند تا از تخریب بافت تاریخی با ساخت و سازهای غیر متعارف جلوگیری شود.

اگر قصد سرمایه گذاری های بلند مدت یا کوتاه مدت با سودهای قابل قبول را دارید منطقه فاتح می تواند گزینه خوبی در زمینه املاک تجاری و مسکونی باشد و سوددهی بالایی را برای شما تضمین کند. اگرچه برای خرید ملک در این منطقه باید به نکات ذکر شده در بالا توجه داشته باشید. سرمایه گذاری در املاک تجاری، هتل و هتل آپارتمان ها، خرید مغازه و یا خانه های مناسب  برای فروش مجدد یا اجاره های کوتاه مدت می تواند از جمله گزینه های فوق العاده سرمایه گذاری بلند مدت در منطقه فاتح باشد. همچنین املاک درحال ساخت در محدوده منطقه فاتح نیز می توانند گزینه فوق العاده ای برای سرمایه گذاری های کوتاه مدت و بلند مدت باشند.

 

اگر قصد کسب اطلاعات بیشتر برای خرید ملک و یا سرمایه گذاری در منطقه فاتح یا سایر مناطق استانبول را دارید، برای کسب مشاوره رایگان و استفاده از بزرگترین لیست املاک استانبول با کارشناسان ما در هوم لند با شماره 00905398249056 از طریق تلفن یا واتس اپ تماس بگیرید.