ساخت و ساز پروژه های بزرگ مسکونی در ترکیه عموما به 2 دسته تقسیم می شود. دسته اول پروژه های صد در صد خصوصی که مالک و یا مالکین پروژه و شرکت سازنده تماما خصوصی هستند. دسته دوم پروژه هایی که با سرمایه گذاری بخش خصوصی بر روی زمین های دولتی انجام می شود. این پروژه ها بصورت مشارکتی بین بخش خصوصی و دولتی و با هدف توسعه بخش املاک، صنعت ساختمان و صنایع وابسته و با حمایت های دولتی انجام می شود. در ترکیه بنا بر قانون پس از تصویب طرح و نقشه پروژه سند ها آماده تحویل بوده و امکان فروش واحد ها با سند قطعی ممکن است. در کلیه پروژه های مشارکتی که دولت صاحب زمین پروژه است و در برخی دیگر از پروژه ها، دولت متعهد می شود که بر کنترل کیفیت ساخت نظارت دقیق داشته باشد و در صورت بروز هرگونه مشکل از طرف تیم کارفرما و سازنده و یا توقف احتمالی کار ساخت و ساز واردعمل شده و توسط شرکت های دولتی که از قبل و به همین منظور تاسیس شده اند اتمام پروژه را با کیفیت بالا و در زمان تعیین شده قبلی به اتمام برساند. در این پروژه ها دولت بعنوان یکی از شرکای پروژه علاوه بر کسب سود از ساخت و ساز و فروش پروژه به خریدارانی که اقدام به پیش خرید می کنند تضمین می دهد تا با خیال راحت از کیفیت ساخت و زمان تحویل واحد ها اقدام به سرمایه گذاری کنند.

معروف ترین شرکت ساخت و ساز املاک دولتی

املاک کنوت : این شرکت در سال 1953 تاسیس شد و در سال 2002 به یک صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات تبدیل شد و به این ترتیب این شرکت امروزه بعنوان بزرگترین صندوق سرمایه گذاری املاک ترکیه شناخته می شود.

توکی : توکی یک موسسه عمومی وابسته به دولت ترکیه است که در سال 1984 به طور خاص برای تولید  و انبوه سازی مسکن بویژه برای اقشار کم درآمد ایجاد شده است. این شرکت در سال 2004 با گرفتن اختیارات بیشتر برای ساخت املاک از طرف دولت مامور به اجرای طرح های نوسازی مسکن در ترکیه شد. بیشتر پروژه های تخریب و نو سازی املاک فرسوده با ضمانت دولتی با مشارکت توکی ساخته می شود.

با خرید و یا پیش خرید و سرمایه گذاری در پروژه هایی که با گارانتی دولتی و یکی از دو شرکت املاک کنوت و یا توکی ساخته می شوند از بابت کیفیت ساخت و تحویل به موقع پروژه اطمینان خواهید داشت و سرمایه گذاری مطمئنی را تجربه خواهید کرد.

مزایای تضمین و گارانتی دولتی

گارانتی دولتی مزایای زیادی دارد، از جمله:

1. اطمینان از کیفیت وعده داده شده پروژه
2. اطمینان از تحویل به موقع پروژه
3. اطمینان از اینکه پروژه متوقف نخواهد شد و یا شرکت سازنده املاک ورشکست نخواهد شد
4. شرایط پرداخت اقساط بلند مدت در اکثر پروژه ها
5. قیمت یکسان برای خارجی ها و شهروندان ترکیه
6. اطمینان از خرید با قیمت های مناسب و سود دهی پروژه
7. اطمینان از اینکه اقساط و قیمت ملک را به یک نهاد و حساب مورد تایید دولت ترکیه پرداخت می کنید

انواع ضمانت نامه دولتی در ترکیه

گارانتی دولتی کامل: در این نوع ضمانت نامه دولتی، علاوه بر اینکه زمین پروژه متعلق به دولت است، ساخت و ساز نیز از ابتدا توسط شرکت های دولتی انجام می شود.

گارانتی نیمه دولتی: در این پروژه ها دولت صاحب زمین است ولی ساخت و ساز پروژه به یکی از شرکت های مجری با گرید بالا که مورد تایید دولت باشد سپرده می شود. شرکت مجری در این پروژه ها علاوه بر گرید بالا باید شرایط و کیفیت بالای ساخت را تضمین کند تا بعنوان مجری و سازنده پروژه به تایید برسد.

با خرید و یا سرمایه گذاری ملک توسط هوم لند، ما به مشتریان عزیز خود اغلب پروژه هایی با گارانتی های نیمه دولتی که مزیت های بخش دولتی و خصوصی را با هم ترکیب می کند، توصیه می کنیم. شرکت بخش خصوصی تلاش می کند تا اثری از خود به جای بگذارد و چاشنی های زیبایی و متفاوت بودن را اضافه کند و گارانتی دولتی موجب اطمینان خاطر خریداران و سرمایه گذاران از کیفیت ساخت و اطمینان از سرمایه گذاریشان خواهد بود.

تیم هوم لند خاطرنشان می کند که عدم حضور شرکت‌های ساختمانی سازنده دولتی در پروژه‌های املاک ترکیه به این معنا نیست که هیچ ضمانت دولتی برای خریدار وجود ندارد و یا شرکت سازنده پروژه معتبر نیست. برای اطمینان از داشتن گارانتی دولتی و یا اعتبار شرکت های سازنده حضور و همراهی یک مشاور املاک مجرب و متخصص در کنار شما به انتخاب و تصمیم گیری بهتر کمک می کند.

ما در هوم لند آماده ارائه مشاوره رایگان در زمینه املاک و سرمایه گذاری هستیم تا اطمینان حاصل کنیم که آرزوی شما برای داشتن یک ملک با بالاترین کیفیت و حد اکثر سود ممکن برآورده می شود. با ما با شماره 905398249056+ تماس بگیرید.